Parkeren & Vastgoedexploitatie; innovatieve ontwikkelingen & trends

Datum : Donderdag 12 januari 2012
Tijd : 13.00 uur: ontvangst Nieuwjaarsbijeenkomst, 13.30 uur: aanvang Nieuwjaarsbijeenkomst, 16.30 uur: aanvang Nieuwjaarsborrel met de officiële opening van het nieuwe NeVaP kantoor
Locatie : NeVaP, Janssoniuslaan 71, 3528 AH Utrecht (Bedrijventerrein Papendorp)

Parkeren is binnen vastgoedexploitatie een onderbelicht gebied. Dit heeft mede te maken met de beperkte omvang van de parkeermarkt en het geringe aantal professionals, dat hierin gespecialiseerd is. De parkeermarkt is de afgelopen jaren echter steeds verder geprofessionaliseerd en het belang van een optimale exploitatie van parkeervoorzieningen bij kantoren, winkels, woningen en ook bij maatschappelijk vastgoed wordt steeds vaker onderkend door vastgoedprofessionals. Dit komt mede door het toegenomen belang, dat zij toekennen aan klanttevredenheid.

Tijdens deze Nieuwjaarsbijeenkomst wordt parkeren in relatie tot vastgoedexploitatie vanuit vier perspectieven belicht, namelijk vanuit de adviespraktijk aan overheid en bedrijfsleven, de economische wetenschap, de exploitatie van winkels én de exploitatie van kantoren. Door de wens van de klant als vertrekpunt te nemen, kan maatschappelijk én financieel een beter rendement worden behaald op parkeervoorzieningen!

Programma
13.00-13.30 uur:  
Ontvangst met koffie en thee

13.30-13.45 uur:
 Welkomstwoord en introductie door Hans Touw FRICS, dagvoorzitter, voorzitter NeVaP en Directeur Assetmanagement bij Vesteda en aansluitend een korte presentatie door ir. Chris de Jonge, directeur/eigenaar van JHK Architecten over De Cope, een innovatieve parkeergarage op Bedrijventerrein Papendorp te Utrecht

13.45-14.15 uur: 
Presentatie ‘Innovatieve ontwikkelingen & trends in de Nederlandse parkeermarkt’ door Rob Ebbing, partner bij Spark

14.15-14.45 uur: 
Presentatie ‘Parkeervoorzieningen & Vastgoedwaarde’, door prof. Jos van Ommeren, hoogleraar Urban Economics aan de Faculteit der Economische Wetenschappen en Bedrijfskunde aan de Vrije Universiteit Amsterdam

14.45-15.15 uur:  
Pauze

15.15-15.45 uur: 
Presentatie ‘Klantbeleving & Parkeren’ door Peter van Kooten, Portfoliomanager Real Estate bij Ahold Real Estate & Construction

15.45-16.15 uur: 
Presentatie ‘Vastgoedrendement & Parkeren’ door Jan-Willem Kos, Asset Manager Kantoren bij Bouwinvest

16.15-16.30 uur: 
Discussie onder leiding van Hans Touw FRICS, dagvoorzitter

16.30-19.00 uur: 
Nieuwjaarsborrel met de officiële opening van het nieuwe NeVaP kantoor

Presentatie: ‘Innovatieve ontwikkelingen & trends in de Nederlandse parkeermarkt’, Rob Ebbing/ Spark
Rob Ebbing is partner bij Spark. Spark is gespecialiseerd in de bedrijfsmatige kanten van parkeren en helpt eigenaars van parkeervoorzieningen – overheid en bedrijfsleven – met het ontwikkelen van een visie op, en het exploiteren van hun parkeerareaal. Spark richt zich op de exploitatie van parkeergarages en straatparkeren.

In zijn presentatie belicht Rob Ebbing de historische ontwikkelingen in de Nederlandse parkeermarkt, zowel kwantitatief als kwalitatief. Vervolgens gaat hij in op de toenemende aandacht voor de klant bij parkeren en daarmee voor de belevingsaspecten. Ook laat hij ons diverse technologische ontwikkelingen ten aanzien van parkeren zien en schetst hij een doorkijkje naar de toekomst van parkeren. Want wat zijn bijvoorbeeld de lange termijn gevolgen van Het Nieuwe Werken (HNW), ook wel de verdichting van kantoren op de behoefte aan parkeerplaatsen? En ook, wat zijn de gevolgen als auto’s in de toekomst, zelf een parkeerplaats gaan zoeken?

Presentatie: ‘Parkeervoorzieningen & Vastgoedwaarde’, prof. Jos van Ommeren/VU Amsterdam
Jos van Ommeren is hoogleraar Urban Economics aan de Faculteit der Economische Wetenschappen en Bedrijfskunde aan de Vrije Universiteit Amsterdam.

Jos van Ommeren presenteert zijn onderzoeksresultaten op het gebied van parkeervoorzieningen in relatie tot vastgoedexploitatie. Hij belicht parkeren vanuit economisch wetenschappelijk perspectief en gaat nadrukkelijk in op de parkeervoorzieningen in relatie tot de waarde van kantoren, winkels, woningen en maatschappelijk vastgoed. Jos van Ommeren bespreekt onder meer de effecten op de vastgoedwaarde bij schaarste van parkeerplaatsen alsmede de zoektijd naar een parkeerplaats. Verder belicht hij het parkeervergunningenbeleid van o.a. de gemeente Amsterdam en de gemeente Utrecht en de gevolgen daarvan op het parkeergedrag bij kantoren, winkels en woningen. Ten slotte geeft hij aan, waarom juist Nederland als gidsland op het gebied van parkeren wordt gezien.

Presentatie: ‘Klantbeleving & Parkeren’ door Peter van Kooten/Ahold Real Estate & Construction
Peter van Kooten is Portfoliomanager Real Estate bij Ahold Real Estate & Construction. Binnen deze functie is hij Projectleider Parkeren van o.a. Albert Heijn, Etos en Gall & Gall.

In zijn presentatie gaat hij in op parkeren als ‘Vierde P’, na Prijs, Product en Plaats. Hiermee benadrukt hij het belang van parkeren voor de consument. Peter van Kooten belicht hoe Ahold, als koploper op het gebied van parkeervoorzieningen, parkeren als concurrentiemiddel inzet. Ook presenteert hij het concept van ‘gedoeloos parkeren’, zoals Ahold het ontzorgen van haar klanten ten aanzien van parkeren noemt. Parkeren is voor klanten geen doel op zich en moet daarom volgens Ahold geen ‘dissatisfier’ worden. Volgens Peter van Kooten zijn de technologische ontwikkelingen ten aanzien van parkeren nog sterk aanbodgedreven en dus (nog) niet klantvriendelijk genoeg. Hij noemt als voorbeeld de slagbomen bij parkeerplaatsen en parkeergarages. Peter van Kooten sluit zijn presentatie af met enkele aansprekende voorbeelden van innovatieve parkeergarages in Nederland.

Presentatie: ‘Vastgoedrendement & Parkeren’ door Jan-Willem Kos/Bouwinvest
Jan-Willem Kos is werkzaam als Asset Manager Kantoren bij Bouwinvest. In deze functie is hij verantwoordelijk voor het rendement van vastgoedbeleggingen van het Bouwinvest Dutch Institutional Office Fund. Naast kantoorgebouwen met parkeervoorzieningen behoren ook (openbare) parkeergarages tot de portefeuille.

In zijn presentatie gaat hij nader in op een aantal parkeervoorzieningen uit de portefeuille. Ook bespreekt hij hoe Bouwinvest nastreeft om op innovatieve wijze de exploitatie van parkeerplaatsen te optimaliseren. Immers, parkeerplaatsen zijn niet 24/7 bezet. Volgens Jan-Willem Kos zouden vastgoedmanagers zich meer dienen te focussen op parkeren om een beter rendement te behalen.

Traditioneel wordt parkeren namelijk vooral gezien als faciliteit bij een complex, terwijl leegstaande parkeerplaatsen buiten kantoortijden, bijvoorbeeld aan hotels, schouwburgen, bioscopen en aan de directe woon- en winkelomgeving aangeboden zouden kunnen worden. Beleggers worden steeds vaker door gemeenten betrokken bij het oplossen van leegstaande kantoren en het leefbaarder maken van een gebied, waaronder bedrijventerreinen. Jan-Willem Kos licht diverse voorbeelden nader aan ons toe en legt uit hoe aan een MVO doelstelling invulling gegeven kan worden.

Samenwerking van NeVaP met Spark (NeVaP lid) en Scobe Academy
Deze Nieuwjaarsbijeenkomst is tot stand gekomen in samenwerking met Spark en Scobe Academy.
 
Spark en Scobe hebben de opleiding Parkeermanagement ontwikkeld. Nadere informatie over deze opleiding ontvangt u na afloop van de Nieuwjaarsbijeenkomst.

Dagvoorzitter
Deze boeiende middag staat onder leiding van Hans Touw FRICS. Hij is voorzitter van NeVaP met de bestuursportefeuille Ketensamenwerking. Hans Touw is werkzaam als Directeur Assetmanagement bij Vesteda.

Deelnamekosten
De deelnamekosten voor NeVaP leden (en hun collega’s) alsmede voor relaties van Spark en Scobe Academy bedragen € 99,00 exclusief btw. Wilt u alleen deelnemen aan de Nieuwjaarsborrel (inclusief de opening van het nieuwe NeVaP kantoor) vanaf 16.30 uur? Dan zijn hieraan geen kosten verbonden. 

De deelnamekosten voor overige belangstellenden bedragen € 299,00 exclusief btw.

Zou u in het digitale formulier bij 'Bijzonderheden' willen aangeven of u deelneemt aan de Nieuwjaarsbijeenkomst en/of aan de Nieuwjaarsborrel? Bij voorbaat dank! 

Inschrijven
U kunt zich tot en met maandag 9 januari a.s. inschrijven via onderstaand inschrijfformulier. U ontvangt dan op dinsdag 10 januari a.s. per e-mail een bevestiging van uw inschrijving en de routebeschrijving met de parkeermogelijkheden in De Cope, de innovatieve parkeergarage op Bedrijventerrein Papendorp te Utrecht.

Locatie: NeVaP kantoor, Utrecht
Ontvangst: 13.00 uur


U kunt zich hier inschrijven:

Organisatie
Factuuradres
Postcode + plaats
Voorletters + naam	De heerMevrouw
Functie
Telefoon
E-mail adres
Bijzonderheden

Terug naar overzicht